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        工商業分布式光伏開發全流程_盛廬節能機電
        來源:    閱讀量:次    時間:2021-08-18

        日前,國家能源局正式下發《國家能源局綜合司關于報送整縣(市、區)屋頂分布式光伏開始試點方案的通知》紅頭文件。通知指出,黨政機關建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于50%;學校、醫院、村委會等公共建筑屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于40%;工商業廠房屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于30%;農村居民屋頂總面積可安裝光伏發電比例不低于20%。以下是工商業光伏開發全流程,以作參考


        01

        前期開發階段



        1-1 尋找項目資源

        1-2 業主初步溝通

        1-3 前期資料收集

        1-4 現場踏勘

        1-5 技術方案測算

        1-6 確定開發意向

        1-7 簽訂相關協議



        1-1尋找項目資源

        可被開發的光伏項目資源

        工業園區/開發區

        商業區

        大型工礦企業

        國家級高新技術產業園

        地方高新技術產業園

        物流園

        保稅區經濟開發區

        污水處理廠等工業廠房

        賓館飯店

        寫字樓

        體育場館

        機場

        火車站

        大型商業中心

        商超等商業設施

        分布式光伏開發應遵循

        “因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則


        1-2初步溝通

        與廠區業主建立聯系,針對廠區情況、屋頂結構、用電水平等基本問題進行訪談,確定合作意愿和用能需求。


        通過資料與衛星圖,考察了以下幾方面,判斷項目的可行性。


        ?考察企業屬性(國有企業、上市企業、知名外企)、資信是否良好、經營狀況及收入是否穩定、無不良記錄。


        ?考察建筑物產權是否獨立清晰(房產證、土地證、建設規劃許可證原件),房屋產權是否質押。


        ?考察屋面結構(混凝土、彩鋼瓦)、屋頂使用年限和面積(至少2萬平米以上)。


        ?考察用電特性、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。


        ?考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設規劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。


        ?考察業主的合作意愿,初步溝通合作模式(自發自用、余電上網)。


        1-3前期資料收集清單

        資料名稱

        要求

        備注

        建筑物業主的營業執照

        掃描件

        或照片

        ?若房產證正在辦理,需房管部門出具已經收到辦理材料的回執,且須在光伏并網前取得房產證。

        ?若建筑物使用者和產權所有人一致,則保障性比較強;若建筑使用者只是承租人 ,不擁有產權,且同是未來光伏的消費者,則需要與產權所有人協商,約定房屋使用權限。

        ?核查建筑物是否抵押,若抵押,需與抵押單位進行溝通。

        擬建光伏廠房房產證

        擬建光伏廠房土地證

        擬建光伏廠房建設規劃許可證

        廠區情況

        廠區總平圖

        竣工圖CAD或掃描件


        ? 廠區布局、廠房結構、電氣系統等情況

        ? 提供每棟廠房圖紙

        ?核算每棟廠房的屋頂荷載

        ?預測光伏容量,混凝土屋頂1萬平米安裝0.6MW,彩鋼瓦1萬平米安裝1MW

        廠房結構圖

        廠房建筑圖

        廠區電氣系統圖

        屋頂情況

        屋頂類型

        照片

        ?混泥土屋頂/彩鋼瓦

        廠房內裝修情況

        照片

        ?明確是否有吊頂

        屋頂已使用年限


        _

        ?混凝土屋頂的使用年限較長,一 般情況下能保證光伏25年的運營期。

        彩鋼瓦鋪設時間


        _

        ?彩鋼瓦的使用存在防水和維護問題,需要考慮運營期的額外費用。

        彩鋼瓦厚度


        _

        彩鋼瓦類型 

        照片

        ?確定類型(T型、角馳型、直立鎖邊型)

        彩鋼瓦顏色

        照片


        _

        用電情況

        電費結算單

        掃描件

        或照片

        ?最近連續至少12個月的電費清單

        負荷曲線

        ?反映用電負荷和用電時間,從而判斷 光 伏自發自用比例,比例越高收益越好。

        生產情況

        廠房建造時間 


        _

        ?具體到年月

        工人工作時間


        _

        ?區分白天和晚上工作時間

        節假日生產情況


        _

        ?周末、節假日情況,確定年生產天數

        車間生產情況


        _

        ?明確生產的產品和工藝


        1-4現場實地踏勘

        完成項目初步評估后,EPC團隊對目標企業進行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模,對比建筑圖紙與實際是否一致,還對廠房的內部結構和屋頂情況進行復核和拍照。


        屋頂現有設施情況

        商業區

        屋頂障礙物:氣樓、采光帶、女兒墻等。

        周圍遮擋物:屋頂周圍是否有遮擋有高樓建設規劃。

        配電柜、一二次倉、箱變等安裝: 位置,業主同意后,在總平圖中標出位置。

        確定電纜敷設路徑,并在總平圖中標出位置。


        光伏接入系統方面

        其他方面

        并網點位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進出線開關柜品牌及型號、無功補償容量及情況。

        廠房周圍是否有氣體或固體污染物。

        廠房內物品類型,貴重程度如何。是否有清洗光伏系統的水源點。



        1-5技術方案測算

        評估企業整體運營情況,及確定采用的合作模式。

        項目評估的重點

        建筑產權

        及使用權

        ? 建筑物屋頂產權清晰

        ? 所有權方及使用權方是否一致認可項目建設 

        ? 業主方能否為項目提供相應的便利條件 

        ? 建筑屋頂所有權年限及壽命大于25年

        建筑物

        結構形式

        ? 委托原屋頂設計單位或第三方機構進行屋頂荷載計算,并出具滿足光伏安裝條件的證明

        ? 建筑結構能否加固,評估加固的難度及成本

        屋面

        防水處理

        ? 屋面防水形式及老化程度

        ? 評估防水修復的難度及成本

        項目投資

        經濟性

        ? 項目合作模式

        ? 項目經濟性是否可行

        其他事項

        ? 分布式光伏的接入距離

        現場施工難易難度等


        1-6 確立開發意向

        與企業業主積極溝通,簽訂協議,進入項目備案階段。


        02

        項目備案階段


        2-1發改委項目備案

        獲得縣、區發改委項目備案

        資料名稱

        備注

        分布式電源項目申請表或項目申請報告

        包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單說明、業主情況等。

        企業投資項目

        案表

        公司資料、企業法人營業執照等。

        固定資產投資

        目節能登記表


        項目投資資料 

        屋頂(建筑物)產權證明、業主授權材料(例如 屋頂租賃合同)、售電協議等。

        屋頂(建筑物)材料

        屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料(由資質的設計單位出具)等。

        2-2電網公司接入批復

        獲得縣、區電網公司接入批復

        資料名稱

        備注

        分布式電源項目申請表

        包含項目實施地點、投資資金來源、收益情況簡單 說明、業主情況等。

        企業資料

        經辦人身份證及復印件、法人委托書原件、企業法人營業執照等。

        發電項目前期資料

        房產證或土地證、屋頂租賃協議、售電協議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等。

        發改委備案批復文件


        用戶電網相關資料及系統接入報告


        供電局受理并網申請

        免費制定接入方案,出局接網意見函。

        主要電氣設備一覽表

        及主要設備技術參數和型式認證報告

        包括:光伏組件、逆變器、變壓器等設備(并網設備選型應符合國家安全、節能、環保要求)。


        03


        設計施工階段

        拿到備案與接入批復后,EPC與企業確定設計方案,項目順利進場開工。


        初步設計

        采購招標

        ?可研報告編制

        ?立項報告或項目申請報告編制

        ?項目初步設計

        ?項目EPC采購招標

        ?項目監理采購招標

        ?主要設備材料等采購招標

        施工圖設計

        建設實施

        ?現場測繪、地勘、勘界、提出設計要求

        ?接入系統報告編制并上會評審出施工圖、藍圖

        ?各專業進行圖紙繪制(結構、土建、電氣等)

        ?現場技術交流

        ?送出線路初設可研評審上會, 出具電網接入意見

        ?設備采購

        ?光伏系統建設工作

        ?所有設備電氣連接及保護調試、監控安裝等

        ?并網前單位工程調試報告/記錄發電系統無力試運行

        ?并網前單位工程驗收報告/記錄


        04

        并網驗收階段


        工商業光伏項目一般分為3個階段,第1階段進行項目評估與合同簽訂,第2階段辦理備案與接入手續,第3階段建設并網。


        01.

        項目業主向電網公司提出并網驗收和調試申請

        02.

        電網公司受理并網驗收和調試申請

        03.

        與電網簽訂購售電合同和并網調度協議

        04.

        安裝關口電能計量裝置

        05.

        完成并網驗收及調試

        06.

        項目并網運行




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